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河南省洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院將于2019年10月30日10時至2019年10月31日10時止（延時的除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：河南省洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人，公告如下：

一、拍賣標的：洛陽市瀍河回族區(qū)夾馬營路555號10幢1-1105號房產(chǎn)。（該房產(chǎn)為預售房，該房產(chǎn)競拍成功后，能否過戶及過戶所需資料，請競買人自行至相關(guān)登記機構(gòu)咨詢，法院不承擔過戶責任）

起拍價：1194681元，保證金：230000元，增價幅度：8000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向河南省洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到河南省洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間與方式：自2019年9月30日起至2019年10月22日16時止接受咨詢（雙休日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年11月10日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院，開戶銀行：工行洛陽廛河支行，賬號：1705 0226 2920 0076 439），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自豫凱估字【2019】090674863A房地產(chǎn)司法鑒定估價報告書。

咨詢電話：0379-63159631（王警官）

監(jiān)督電話：0379-63159631。

地址： 河南省洛陽市九都東路16號

洛陽市瀍河回族區(qū)人民法院

2019年9月29日